Hỗ trợ trực tuyến
Tư vấn web Hà Nội
Trần Anh Tuấn0915.037.301
Thanh Vương0969.63.2018
Tư vấn web HCM
Minh Phúc0969.63.2018
Văn Thắng0915.037.301

Nằm lòng 5 bí quyết để kinh doanh bất động sản thành công

Dịch vụ thiết kế website của VnWebdesign luôn thiết kế với cấu trúc chuẩn SEO, giúp cho website của bạn dễ dàng đạt thứ hạng cao trên Google. VnWebdesign - đơn vị Thiết kế web uy tín chuẩn SEO hàng đầu tại Hà Nội, TPHCM. Chúng tôi luôn nỗ lực để mang đến khách hàng dịch vụ thiết kế website chuyên nghiệp nhất dựa trên uy tín, và sự tin tưởng của khách hàng dành cho chúng tôi trong hơn 5 năm qua. Với VnWebdesign, thành công của khách hàng cũng chính là thành công của chúng tôi.

Trong thời buổi công nghệ thông tin phát triển như hiện nay, việc buôn bán bất động sản online là điều hoàn toàn khả thi. Dịch vụ thiết kế website bất động sản của VnWebDesign sẽ giúp bạn tạo nên một website tốt nhất có thể để mang lại những khoản lợi vô cùng hấp dẫn. Bạn sẽ sở hữu cho mình một website chuẩn SEO, giao diện thân thiện, tiết kiệm chi phí cùng với hệ thống bảo mật chắc chắn,...

Đầu tư vào bất động sản là một trong những lựa chọn tốt nhất khi muốn nhân số tiền mình đang nắm giữ lên nhanh chóng, chính vì vậy, lĩnh vực này thường được đa số người có tham vọng giàu có lựa chọn. Tuy nhiên, giống như nhiều lĩnh vực kinh doanh khác, nếu thiếu tầm nhìn, kinh nghiệm, hiểu biết và phương pháp thì thất bại là điều không thể tránh khỏi cho dù bạn có tiền nhiều hay ít. Những bí quyết dưới đây sẽ rất hữu ích đối với những người đang chuẩn bị nhảy vào kinh doanh mua bán nhà đất với mục đích làm sinh lời đồng vốn và cũng có thể giúp bạn tránh gặp phải những rủi ro ko đáng có.

1. Chọn bất động sản có tính thanh khoản

Kinh doanh bất động sản thành công

  • Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt. Có những tài sản bạn mua vào rất dễ và bán ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư, có thể rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Sau đó bạn vẫn sẽ phải chịu lãi vay hàng tháng mà tài sản không tăng giá, bán không ai mua.Bạn chỉ nên đầu tư những tài sản này nếu bạn thực sự rất rảnh rỗi về tiền mặt và có ý định đầu tư dài hạn.
  •  Một gợi ý cho bạn, bất động sản cách trung tâm khoảng 3-10km (hoặc nơi sầm uất) thường có tính thanh khoản tốt nhất vì mọi người sẽ chấp nhận di chuyển trong khoảng cách này, mất từ 10-25 phút di chuyển đến trường học và cơ quan. Nếu mua bất động sản không quá xa trung tâm thì dù cho thị trường có đi xuống, vẫn sẽ luôn có nhu cầu tiêu dùng và bạn sẽ bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường.

2. Xem xét về khả năng tài chính

Kinh doanh bất động thành công

  • Đầu tư vào bất động sản đòi hỏi bạn phải huy động số lượng lớn tiền mặt đòi hỏi bạn phải xem xét kỹ khả năng tài chính của bản thân. Việc vay tiền để mua bất động sản là một hành động liều lĩnh, hành động này sẽ hạn chế mức độ thành công của bạn. 
  • Ví dụ bạn cần 1 tỷ để mua một mảnh đất, nếu bạn vay ngân hàng, mỗi tháng bạn sẽ phải một số tiền lãi nhất định. Nhưng vẫn với 1 tỷ đó, nếu bạn gửi tiết kiệm, bạn sẽ nhận lại được một khoản tiền.  Như vậy hàng tháng bạn không chỉ phải trả tiền lãi vay mà còn mất đi một số tiền nhất định. Thời gian bất động sản đóng băng càng lâu thì số tiền bạn mất đi càng nhiều. 
  • Theo những nhà kinh doanh bất động sản thành công, vay nợ càng ít thì khả năng thành công càng cao. Bạn chỉ nên vay tiền mua bất động sản khi bất động sản đó có khả năng sinh lời nhanh chóng.

3. Tính pháp lý

  • Tính pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người đầu đầu tư cần cần quan tâm khi quyết định mua bất động sản. Bất động sản không rõ ràng  về mặt pháp lí thì tốt nhất nên dừng lại.
  • Cần tìm hiểu kĩ giấy tờ pháp lí của bất động sản như bản chính giấy chủ quyền, biên lai nộp thuế trước bạ, bản vẽ hiện trạng … Khi xem các giấy tờ chứng minh chủ quyền của người bán bất động sản, bạn cần lưu tâm đến thời hạn của các loại giấy tờ đó. Nếu giấy chủ quyền mà hết hạn bạn phải yêu cầu họ gia hạn trước khi đặt cọc.

Kinh doanh bất động sản thành công

  • Tìm hiểu tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Photo một bộ giấy tờ của bất động sản để kiểm tra tại phòng tài nguyên môi trường hoặc phòng quản lý đô thị  … Tìm hiểu tại phòng công chứng: Bất động sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền … hay không? Nếu có, về nguyên tắc phải hủy bỏ những giao dịch này mới chuyển nhượng.
  • Tìm hiểu giấy tờ tùy thân của bên bán: Chứng minh nhân dân hay hộ chiếu , các giấy tờ khác như sổ hộ khẩu, … để đảm bảo đó là người chủ sở hữu tài sản, tránh trường hợp giao dịch với người không có thẩm quyền. Tiền đã trao tay rất khó đòi lại nên bạn phải xem xét mọi thứ một cách cẩn thận.
  • Bạn cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao bất động sản. Nếu người bán muốn bàn giao chậm phải bắt họ làm hợp đồng bàn giao trong đó có những điều khoản cụ thể về thời gian bàn giao, nội dung bàn giao, chế tài vi phạm … Một điểm lưu ý khác là một số chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước nên người mua bất động sản khó làm được giấy chủ quyền.

Xem thêm: TOP 10 công ty thiết kế web uy tín chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam

4. Hạ tầng xã hội và kết cấu giao thông

Kinh doanh bất động sản thành công

  • Trong thực tế thì ở đâu hạ tầng xã hội và kết nối giao thông sắp hình thành thì bất động sản ở đó sẽ tăng giá. Vậy nên đầu tư đón đầu ở những nơi có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối thì suất sinh lợi sẽ cao. Tuy nhiên, cần phải tính toán thật kĩ thời gian “chờ” vì nếu đầu tư quá sớm có thể chính sách còn thay đổi hoặc bị rủi ro về vốn. 
  • Bạn mua bất động sản xong mà không để ý là đi ra chợ mất 5km, lên bệnh viện mất 30km, con đi học mất 15km... Hay điện và nước thường xuyên bị mất, hạ tầng hay bị ngập lụt, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém. Hoặc gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, cave, trộm cắp... Nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền mà bỏ qua các yếu tố này.

5. Tính toán về các cơ hội trong tương lai

Kinh doanh bất động sản thành công

  • Tìm ra chiến lược phù hợp với từng giai đoạn. Ở bất cứ thời điểm nào trong bất kỳ thị trường nào, bất động sản có thể biến động khác nhau. Tuy nhiên, sự biến động luôn kèm theo sự thay đổi và xuất hiện những cơ hội mới. Việc bạn cần làm là chịu khó tìm ra một chiến lược phù hợp. Luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư, bất chấp các quy luật, vòng chuyển đổi”.
  • Xác định được chu kỳ của bất động sản. Thị trường bất động sản biến động luôn theo chu kỳ. Với những tay đầu tư nghiệp dư, vốn ngắn, khi thị trường sụp đổ, họ chấp nhận lỗ và bán tống bán tháo bất động sản mình có. Tuy nhiên nhà đầu tư chiến thắng nhờ biết chờ đợi và thu được lợi nhuận từ việc mua lại bất động sản khác với giá rẻ.
  • Cân nhắc về tiềm năng phát triển. Nếu bạn là nhà đầu tư dài hạn, bạn nên tính toán về tiềm năng phát triển của những nơi dự định bất động sản. Có rất nhiều người đã kiếm được những khoản tiền khổng lồ nhờ việc mua đất từ khi chúng là những khu công nghiệp tới khi chúng trở thành đất kinh doanh.
  • Mỗi bất động sản có một thời điểm thích hợp để bán. Thông thường, kiên trì giữ bất động sản trong một thời gian dài sẽ làm tăng giá trị của tài sản đó. Tuy nhiên, không biết chớp thời cơ sẽ làm tăng nguy cơ rủi ro cho vụ đầu tư. Khi giữ bất động sản trong thời gian quá lâu mà không có chiến lược phù hợp, bạn sẽ mất một khoản tiền lớn từ chính việc tồn đọng vốn của mình.

Đã có rất nhiều câu chuyện về sự thất bại khi đầu tư vào bất động sản vì thiếu kiến thức cũng như kinh nghiệm. Hi vọng với những bí quyết trên đây sẽ giúp bạn kiếm thêm lợi nhuận cũng như tránh được các rủi ro trong lĩnh vực kinh doanh này. 

Trong thời buổi công nghệ thông tin phát triển như hiện nay, việc buôn bán bất động sản online là điều hoàn toàn khả thi. Dịch vụ thiết kế website bất động sản của VnWebDesign sẽ giúp bạn tạo nên một website tốt nhất có thể để mang lại những khoản lợi vô cùng hấp dẫn. Bạn sẽ sở hữu cho mình một website chuẩn SEO, giao diện thân thiện, tiết kiệm chi phí cùng với hệ thống bảo mật chắc chắn,...

Dịch vụ thiết kế website của VnWebdesign luôn thiết kế với cấu trúc chuẩn SEO, giúp cho website của bạn dễ dàng đạt thứ hạng cao trên Google. VnWebdesign - đơn vị Thiết kế web uy tín chuẩn SEO hàng đầu tại Hà Nội, TPHCM. Chúng tôi luôn nỗ lực để mang đến khách hàng dịch vụ thiết kế website chuyên nghiệp nhất dựa trên uy tín, và sự tin tưởng của khách hàng dành cho chúng tôi trong hơn 5 năm qua. Với VnWebdesign, thành công của khách hàng cũng chính là thành công của chúng tôi.

Bài viết liên quan

Liên hệ

Bạn gặp khó khăn khi chọn gói dịch vụ thiết kế website?
Hãy để VnWebdesign tư vấn cho bạn